我想在青島開發(fā)區(qū)購(gòu)一套房子，因?yàn)榉績(jī)r(jià)比較貴，而且剛剛工作也沒(méi)有太多的錢，所以只能購(gòu)一個(gè)小戶型二手房，請(qǐng)問(wèn)以下問(wèn)題1：如果按照每平方5500元，60平方的房子需要交納多少錢的稅？（各種稅全包括）2：二手房好像還有一個(gè)5年的問(wèn)題，這個(gè)5年應(yīng)該以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)吧3：我每個(gè)月扣掉250元為住房公積金，這樣我每個(gè)月公積金應(yīng)該為500元吧像這個(gè)房子總價(jià)大概在33萬(wàn)元的話，我頭付付15萬(wàn)不知道可不可以，住房公積金的錢只有我付完頭付才可以提取出來(lái)吧？青島規(guī)定住房公積金每年可以提取2次（不同于其他地方1年1次），我的住房公積金可不可以每個(gè)月自動(dòng)轉(zhuǎn)到我的還款賬戶里而不用每年都提取然后再去銀行還4：還款可不可以自動(dòng)從我的工資卡里扣，房子是用我的名字購(gòu)的，我們結(jié)婚后女友的住房公積金可不可以也用來(lái)還我們的房貸。5：我和女朋友都是外地來(lái)青島的，現(xiàn)在我們都是青島本地集體戶口，我們2個(gè)購(gòu)房結(jié)婚可不可以把集體戶口轉(zhuǎn)到這個(gè)房子上變成常住戶口。（青島外地戶口購(gòu)房不給解決戶口問(wèn)題）高分懸賞！不勝感激！期待熱心人！謝謝！

較佳答案 1、按總價(jià)1.55%（包含各種稅） 2、5年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓需要交納營(yíng)業(yè)稅，是賣家承擔(dān)的費(fèi)用，跟你沒(méi)關(guān)系 3、你每個(gè)月的公積金500塊，要連續(xù)交半年以上才可以公積金貸款 4、15萬(wàn)的頭付可以了，一般的房子30%就夠了，公積金帳戶里的錢可以每個(gè)月自動(dòng)轉(zhuǎn)賬到你的還款帳戶，要和銀行簽訂一份協(xié)議，例如：你的帳戶里有1萬(wàn)塊，每月公積金500元，每月還款2000元，銀行是先從你的公積金帳戶里提錢，六個(gè)月以后只剩下500?，以后绝r扛鱸巒箍鈁駛Ю锎?500元了 5、如果是兩個(gè)人一起用公積金還款，還是先登記，再去購(gòu)房子辦手續(xù)，這樣簽訂貸款合同時(shí)寫兩個(gè)人的名字，不然以后再加進(jìn)去的話手續(xù)很麻煩 6、你購(gòu)了房子，你的集體戶口應(yīng)該可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的.

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