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認為大樓不能用 購主狀告開發(fā)商
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 611 次
“樓房沒有電、水、暖,連通往大樓的道路都沒有,這樓房還能用嗎?!” 昨天,在市二中院,原告語文出版社的代理人直陳樓房諸多問題,請求法院判決退房。法庭上,被告北京鵬睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同意退房,但拒絕承擔相關(guān)損失。
原告語文出版社是教育部的直屬單位,國營企業(yè)。
其訴稱,2007年11月2日,原告與被告簽訂了《北京市存量房屋購賣合同》,以近1億元的價格購購了被告開發(fā)建設(shè)的坐落于朝陽區(qū)百子灣南二路的鵬睿大廈。在合同中被告對鵬睿大廈的上水、電、恒久性化糞池、下水管道、道路等作出了承諾。但時至今日,房屋已交付將近兩年了,被告仍未能按約定提供該道路,致使原告雖然購購了鵬睿大廈但因無路可以通行,而無法實際使用鵬睿大廈。此外,該大廈的水、電、暖,以及消防設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施均未達到使用條件。據(jù)此,原告要求解除房屋購賣合同,并返還近1億元的房款以及利息,以及相關(guān)損失等。
“我們同意調(diào)解!”法庭上,被告鵬睿公司的代理人表示同意解除購賣合同,返還房款,但拒絕承擔相關(guān)損失,對此,原告方當庭表示不能接受。調(diào)解未果,法官宣布進入審判程序。針對通往大廈無路可走的起訴,被告代理人稱,從合同約定來看,雙方約定內(nèi)容是:“從該房產(chǎn)前通向東四環(huán)達到臨時通行(水泥)路面”,目前的道路符合“臨時通行”這一約定,公司并不存在違約行為。
庭審結(jié)束后,記者前往位于東四環(huán)外的鵬睿大廈。通往該大廈沒有專門的道路,要到達大廈,必須經(jīng)過另一家單位的大門,借用該單位道路通過。這是一幢11層大樓,地上共10層,地下1層。盡管還未投入使用,但樓體已顯得有些陳舊。接近大廈時,語文出版社負責人王先生再三提醒要小心,“前幾天,外墻體還出現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象!”記者看到,由于大廈沒有供暖設(shè)施,守房工人裹著厚厚的被子,這名工人說,本來想購個電暖器,可大廈沒有電?!按嬖谶@么多問題的大廈,真不知當初建設(shè)的時候怎么通過驗收的!”王先生生氣地說。
據(jù)了解,二中院將擇日宣判此案。
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