“樓房沒(méi)有電、水、暖，連通往大樓的道路都沒(méi)有，這樓房還能用嗎？！” 昨天，在市二中院，原告語(yǔ)文出版社的代理人直陳樓房諸多問(wèn)題，請(qǐng)求法院判決退房。法庭上，被告北京鵬睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司同意退房，但拒絕承擔(dān)相關(guān)損失。

　　原告語(yǔ)文出版社是教育部的直屬單位，國(guó)營(yíng)企業(yè)。

　　其訴稱，2007年11月2日，原告與被告簽訂了《北京市存量房屋購(gòu)賣合同》，以近1億元的價(jià)格購(gòu)購(gòu)了被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的坐落于朝陽(yáng)區(qū)百子灣南二路的鵬睿大廈。在合同中被告對(duì)鵬睿大廈的上水、電、恒久性化糞池、下水管道、道路等作出了承諾。但時(shí)至今日，房屋已交付將近兩年了，被告仍未能按約定提供該道路，致使原告雖然購(gòu)購(gòu)了鵬睿大廈但因無(wú)路可以通行，而無(wú)法實(shí)際使用鵬睿大廈。此外，該大廈的水、電、暖，以及消防設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施均未達(dá)到使用條件。據(jù)此，原告要求解除房屋購(gòu)賣合同，并返還近1億元的房款以及利息，以及相關(guān)損失等。

　　“我們同意調(diào)解！”法庭上，被告鵬睿公司的代理人表示同意解除購(gòu)賣合同，返還房款，但拒絕承擔(dān)相關(guān)損失，對(duì)此，原告方當(dāng)庭表示不能接受。調(diào)解未果，法官宣布進(jìn)入審判程序。針對(duì)通往大廈無(wú)路可走的起訴，被告代理人稱，從合同約定來(lái)看，雙方約定內(nèi)容是：“從該房產(chǎn)前通向東四環(huán)達(dá)到臨時(shí)通行（水泥）路面”，目前的道路符合“臨時(shí)通行”這一約定，公司并不存在違約行為。

　　庭審結(jié)束后，記者前往位于東四環(huán)外的鵬睿大廈。通往該大廈沒(méi)有專門的道路，要到達(dá)大廈，必須經(jīng)過(guò)另一家單位的大門，借用該單位道路通過(guò)。這是一幢11層大樓，地上共10層，地下1層。盡管還未投入使用，但樓體已顯得有些陳舊。接近大廈時(shí)，語(yǔ)文出版社負(fù)責(zé)人王先生再三提醒要小心，“前幾天，外墻體還出現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象！”記者看到，由于大廈沒(méi)有供暖設(shè)施，守房工人裹著厚厚的被子，這名工人說(shuō)，本來(lái)想購(gòu)個(gè)電暖器，可大廈沒(méi)有電。“存在這么多問(wèn)題的大廈，真不知當(dāng)初建設(shè)的時(shí)候怎么通過(guò)驗(yàn)收的！”王先生生氣地說(shuō)。

　　據(jù)了解，二中院將擇日宣判此案。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！