合同上明明約定，購房附固定裝修，為何原房東還要私自拆走空調(diào)、油煙機？昨天，杭州市上城區(qū)人民法院受理了一起關于春江花月房屋購賣合同的糾紛案。

陳美娟(化名)，四季青的個體工商戶，本案的被告，也是涉案房屋的原房東。坐在對面的是目前房屋的產(chǎn)權所有人張先生。為了厘清20萬元的裝修款該由誰承擔，雙方四度上庭。

2008年10月30日，陳美娟與張先生簽署《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》及一份《補充協(xié)議》。依照合同約定，張先生以385萬元購購陳美娟名下位于春江花月的一套住房，該購購價包括：地下車庫一個、物業(yè)維修基金、可視門鈴、窗簾、燈飾及固定裝修。雙方還規(guī)定，如陳美娟逾期交房，將作出38.5萬元的違約金賠償。

2008年11月12日，雙方辦完產(chǎn)權過戶手續(xù)。張先生要求入住新房。但陳美娟表示，對方還需另外支付20萬元的裝修費。陳美娟的理由是：地面、墻面、門窗及無法移動的與墻面連接的設施才屬于“固定裝修”，像空調(diào)、油煙機等電器屬于移動物品，不算打包出售范疇。

為此，雙方發(fā)生過多次爭執(zhí)。其間，張先生還發(fā)現(xiàn)，每次去看新房，里面都會少了一點家具?？照{(diào)、油煙機、煤氣灶、衛(wèi)浴設備……開始一點點不翼而飛。他說，在詢問了小區(qū)保安后才知道，這些東西已被陳美娟一點點私自拆走。為此，張先生一怒之下將陳美娟告上法庭。

截至開庭前夕，由于雙方尚未完成物業(yè)交割，張先生以逾期交房造成違約為由向法庭提起訴訟。他向法庭要求陳美娟賠償違約金38.5萬元及裝修損壞費8萬元。

其中，所謂的裝修損壞費就是指陳美娟自行拆除裝修設施所造成的損失。此案擇日宣判。

(作者：林軼潔 尚法)