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熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格走勢總體平穩(wěn)
編輯:小梁 發(fā)布日期:2017-12-19 10:14:26 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào) 閱讀 1326 次
12月18日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格走勢總體平穩(wěn),多數(shù)城市已低于去年同期價(jià)格水平;二三線城市房價(jià)環(huán)比略有上漲。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為,11月份,“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持平穩(wěn)。環(huán)比看,7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降,降幅在0.1個(gè)至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間;北京、上海、鄭州和武漢4個(gè)城市環(huán)比持平;同比看,有11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降,降幅在0.2個(gè)至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間,說明這些城市新建商品住宅價(jià)格已低于去年同期水平。
數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市中一線城市房價(jià)環(huán)比下降,二三線城市房價(jià)環(huán)比略有上漲。劉建偉表示,初步測算,11月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%;二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%,漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市中一線和三線城市房價(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。
劉建偉分析稱,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)14個(gè)月回落,11月份比10月份分別回落0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),二手住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同;三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)4個(gè)月回落,11月份比10月份分別回落0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
當(dāng)前,全國房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。傳統(tǒng)熱點(diǎn)城市在調(diào)控政策之下降溫明顯,一些二三四線城市則穩(wěn)中微漲。對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成一些影響的擔(dān)憂,國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇回應(yīng)稱,整體來看,一方面,熱點(diǎn)城市(主要城市)的房價(jià)上漲局面得到了控制,另一方面,商品房成交、投資保持一定增長,說明房地產(chǎn)市場當(dāng)前運(yùn)行總體是比較平穩(wěn)的,調(diào)控取得了成效,風(fēng)險(xiǎn)也得到了初步控制。
中原地產(chǎn)分析師分析稱,回顧2017年,房地產(chǎn)市場調(diào)控政策密集發(fā)布,眾多城市出臺(tái)調(diào)控政策。今年繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,住建部等進(jìn)行了價(jià)格聯(lián)合檢查。此外,今年的房地產(chǎn)政策還部署建立租購并舉的住房制度,發(fā)展住房租賃市場,住房租賃在很多城市得以快速啟動(dòng)發(fā)展。
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