《三亞市鳳凰鎮(zhèn)大兵河東片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）已經專家評審通過，并在媒體上進行公示。日前，記者了解到，根據《規(guī)劃》，未來鳳凰鎮(zhèn)大兵河東片區(qū)將依托生態(tài)田園宜居城鎮(zhèn)，打造成三亞的旅游服務配套區(qū)。

　　“兩帶、三區(qū)”規(guī)劃結構

　　《規(guī)劃》顯示，此次控規(guī)的編制范圍是東至西線高速公路，南至海榆西線公路，西至大兵河，北至西環(huán)鐵路，南北長約1.3公里，東西寬約1.2公里，規(guī)劃區(qū)總面積100.06公頃。

　　《規(guī)劃》定位于以安置居住為主要功能，形成配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的現代化新型社區(qū)和旅游服務配套區(qū)；三亞灣濱海地區(qū)旅游服務配套的重要組成部分；鳳凰鎮(zhèn)項目的拆遷安置區(qū)。

　　兩帶，即規(guī)劃區(qū)西側和南側的大兵河和沖會河濱河景觀帶。三區(qū)，即后勤安置區(qū)、旅游服務配套區(qū)和經濟發(fā)展區(qū)。通過“兩帶、三區(qū)”中的‘帶’輔助‘區(qū)’互相協(xié)調發(fā)展的規(guī)劃結構，著重強調大兵河和沖會河濱河兩帶對后勤安置區(qū)、旅游服務配套區(qū)和經濟發(fā)展區(qū)的縱深帶動作用，從而實現優(yōu)勢互補、協(xié)調發(fā)展的目標。

　　公共管理與公共服務設施“雙重”展現

　　據了解，綜合考慮該片區(qū)現狀限制因素和相關文件要求，海榆西線以北區(qū)域，布置一個全景酒店和航空物流，以南安置區(qū)以小高層安置房為主，并按配套標準，配置幼兒園、集貿市場、文化室等公共服務用地。中部經濟發(fā)展區(qū)安排酒店、并結合水塘布置休閑農莊、鄉(xiāng)村俱樂部、服務型公寓。南部沿路布置餐飲、名店街、酒店、會展、度假公寓等。由北向南形成物流安置區(qū)、旅游服務配套區(qū)和經濟發(fā)展區(qū)，滿足功能需要。

　　《規(guī)劃》顯示，規(guī)劃區(qū)各類商業(yè)服務業(yè)設施主要包括以下幾類商業(yè)服務業(yè)設施，旅館，在規(guī)劃區(qū)中部和北部布置酒店服務，用于建設旅游賓館、度假酒店、出租公寓、度假村及其附屬設施等；商業(yè)，在規(guī)劃區(qū)南部沿路位置設置旅游配套服務，用于建設餐廳、酒吧、商場、超市等用地，為游客提供環(huán)豐富多彩的娛樂休閑場所；商務設施，在規(guī)劃區(qū)南部沖會河南側布置一個商務，用于建設金融保險、藝術傳媒、技術服務等綜合性辦公用地，從而達到完善區(qū)域內的旅游配套服務功能。

　　據鳳凰鎮(zhèn)有關負責人介紹，規(guī)劃區(qū)以綠地和濱河綠地作為公共空間的組織者和過渡區(qū)的角色，是各功能區(qū)的較好連接方式，將眾多單項項目融為一體，構建完整的步行交通，改善慢行交通環(huán)境，完善步行、自行車交通網絡，串聯主要公共空間，形成山水相連的公共空間網絡。從而使鳳凰鎮(zhèn) 不斷地吸引更多的國內外游客，帶動鳳凰鎮(zhèn)區(qū)周邊村莊旅游業(yè)快速發(fā)展。

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