嵩明忠恒時(shí)代的開(kāi)發(fā)商

...業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，多個(gè)商業(yè)體都是昆明區(qū)域和商業(yè)。古滇開(kāi)發(fā)商自持百億配套，是業(yè)主投資購(gòu)房的重要保障。可以說(shuō)，古滇名城是一個(gè)真文旅、真康養(yǎng)、真運(yùn)營(yíng)、真服務(wù)的文旅項(xiàng)目五、古滇名城項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：【古滇名城項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】...

...租賃市場(chǎng)在內(nèi)的存量市場(chǎng)將占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位，而原有的開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)市場(chǎng)也將轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)紀(jì)行業(yè)主導(dǎo)。“隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局變化，決定市場(chǎng)價(jià)格的已經(jīng)不是新房市場(chǎng)價(jià)格，而是二手房的價(jià)格，二手房簽約量、交易稅負(fù)、貸款等...

...不懂房地產(chǎn)，都可獲得可觀的利潤(rùn)。 也正因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這些年來(lái)一門(mén)心思賺房?jī)r(jià)、地價(jià)增值收益，基本上沒(méi)有好好考慮過(guò)如何設(shè)計(jì)房屋品質(zhì)、房屋配套、社區(qū)建設(shè)，而后者才真正是房地產(chǎn)行業(yè)較具專(zhuān)業(yè)性、競(jìng)爭(zhēng)力和體現(xiàn)...

...項(xiàng)目多重性質(zhì)集中出現(xiàn)，在高成本、慢銷(xiāo)型的地產(chǎn)時(shí)代，開(kāi)發(fā)商選擇項(xiàng)目將更為穩(wěn)健，同時(shí)價(jià)格也必將越來(lái)越穩(wěn)定，暴漲暴跌的事件很難出現(xiàn)，這從較近一系列解禁樓市政策依然難以拉動(dòng)銷(xiāo)量可以看出，購(gòu)樓者趨于成熟的心態(tài)將...

...與協(xié)作方向發(fā)展?！　摹包S金時(shí)代”到“白銀時(shí)代”，開(kāi)發(fā)商依靠規(guī)模化、粗獷式發(fā)展路徑已難以為繼。面對(duì)樓市持續(xù)調(diào)整和行業(yè)驟變，房企競(jìng)爭(zhēng)更激烈、庫(kù)存壓力不斷加大，單純依靠“賣(mài)房子”賺錢(qián)的時(shí)代已一去不復(fù)返。這...

...略應(yīng)對(duì),甚至要拿出“壯士斷腕”的決心,也成為各開(kāi)發(fā)商的共識(shí)。從產(chǎn)品線來(lái)看,很早就成立自己研發(fā)中心的萬(wàn)科已完成以“剛需”產(chǎn)品為完全主力產(chǎn)品的轉(zhuǎn)變。而除了萬(wàn)科外,在近年來(lái)不管對(duì)限購(gòu)還是限貸都能應(yīng)對(duì)自...

...銷(xiāo)售額達(dá)到11萬(wàn)億新高點(diǎn)，而在此光鮮的業(yè)績(jī)背后，卻是開(kāi)發(fā)商不斷下降的利潤(rùn)率。從2009年開(kāi)始，房企營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率不斷下滑，從最高峰21.7%下降到2015年的13.4%，2016年又進(jìn)一步下降。這一現(xiàn)狀短期內(nèi)很難改變，從近幾年一線城市的...

...o;白銀時(shí)代”，一招鮮不能再包打天下了。以前，一些開(kāi)發(fā)商的理念是，我造出較好的房子就一定有人購(gòu)，但現(xiàn)在這肯定不成立了，需要更為精細(xì)化的產(chǎn)品和服務(wù)。郁亮認(rèn)為，未來(lái)的客戶(hù)需求會(huì)有很大的區(qū)別，而移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)...

...常的，而目前這個(gè)階段，大家經(jīng)過(guò)了酷暑和寒冬，所有的開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始理性了，下一步我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是走向一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)正常階段，體現(xiàn)充分競(jìng)爭(zhēng)、充分市場(chǎng)化。   　　張遠(yuǎn)指出，...

...司“承包”5年，一直沒(méi)有經(jīng)營(yíng)。作為實(shí)際承包人的開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，土地仍由村民耕種，補(bǔ)償照給，這是白給錢(qián)的“好事”;而村民則稱(chēng)，他們擔(dān)心土地較終被圈走。 　　近日，位于廣東省佛岡縣的石聯(lián)風(fēng)景區(qū)，籠罩在圈...

... 　　1、隨著國(guó)家規(guī)范土地市場(chǎng)、嚴(yán)控土地開(kāi)發(fā)期，使得開(kāi)發(fā)商拿地成本越來(lái)越高；2、購(gòu)房者對(duì)居住品質(zhì)需求越來(lái)越高，原來(lái)地段先進(jìn)性的需求進(jìn)一步弱化，使得開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)中形成競(jìng)爭(zhēng)力，必須要在產(chǎn)品力上投入更大成本；4...

...租賃市場(chǎng)在內(nèi)的存量市場(chǎng)將占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位，而原有的開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)市場(chǎng)也將轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)紀(jì)行業(yè)主導(dǎo)。  “隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局變化，決定市場(chǎng)價(jià)格的已經(jīng)不是新房市場(chǎng)價(jià)格，而是二手房的價(jià)格，二手房簽約量、交易稅...

...拿地、蓋房子,那是傳統(tǒng)思維”    以往房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)做加法、不斷擴(kuò)大規(guī)模來(lái)實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),如今萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科等龍頭房企都相繼提出轉(zhuǎn)型走輕資產(chǎn)道路;在互聯(lián)網(wǎng)+大肆流行下,遠(yuǎn)洋、華遠(yuǎn)等多家房企也紛紛觸網(wǎng),提出...

...在良渚白鷺灣君瀾酒店舉行。經(jīng)濟(jì)學(xué)者、房產(chǎn)專(zhuān)家及多位開(kāi)發(fā)商，匯聚一堂，從多方面對(duì)運(yùn)河新城核心區(qū)的價(jià)值前景進(jìn)行了探討?！　∵\(yùn)河時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨　　挖掘新城建設(shè)潛力　　葉宏偉：我認(rèn)為，現(xiàn)在的杭城樓市正在從西湖時(shí)...

...金鏈壓力逐漸增大，而一線城市的限價(jià)、限售等政策使得開(kāi)發(fā)商回款壓力越來(lái)越大?！倍鐑r(jià)率方面，北上廣深四個(gè)一線城市也出現(xiàn)危機(jī)，北京和上海分別以同比42.37%和88.51%的下降幅度迅速降溫，廣州和深圳也以同比上漲2.8%和1....

...本就會(huì)乘機(jī)而入。自去年以來(lái)進(jìn)入重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的知名開(kāi)發(fā)商的名單有一長(zhǎng)串，新地王的紀(jì)錄也一次一次被打破。2007年3月初，香港華潤(rùn)以17億元高價(jià)拿下建設(shè)廠地塊，隨即此紀(jì)錄被和記黃埔打破。5月，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔...

...放式的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，一錘子購(gòu)賣(mài)，是代”。 　　一些開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，這種只有投資屬性的產(chǎn)品，并不需要太多考慮其居住屬性；大盤(pán)開(kāi)發(fā)需要資金快速滾動(dòng)，注定了很多開(kāi)發(fā)商只愿意開(kāi)發(fā)快打快銷(xiāo)的廉價(jià)產(chǎn)品，不可避免走向高...

...，諸如大學(xué)城、茶園和龍洲灣等區(qū)域房?jī)r(jià)開(kāi)始走低，不少開(kāi)發(fā)商急于回籠資金，推出不少超值特價(jià)房。不同于大學(xué)城房?jī)r(jià)的集體血拼，目前茶園房?jī)r(jià)開(kāi)始由前期的穩(wěn)定不漲，出現(xiàn)一定幅度的下滑。據(jù)了解，目前不少住宅項(xiàng)目售價(jià)...