近年瓊海市的房價(jià)快速攀高，去年均價(jià)已經(jīng)逼近3000元/平方米。而目前，瓊海較高房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)38000元/平方米，這對(duì)瓊海本地來說目前是令人砸舌的“天價(jià)”，但隨著東環(huán)鐵路的開通，瓊海國際旅游島開發(fā)試驗(yàn)區(qū)的運(yùn)行，瓊海的房產(chǎn)價(jià)格會(huì)否再次出現(xiàn)上漲熱潮？

    昨天，瓊海華地地產(chǎn)董事長蔣泉來稱：瓊海目前房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)而言，我認(rèn)為瓊海房子價(jià)格不會(huì)有大幅度上漲，也不會(huì)下降，會(huì)在一定時(shí)間段保持現(xiàn)在的價(jià)格。因?yàn)楹Ｄ蠈儆谕顿Y型房產(chǎn)市場(chǎng)，不像北京上海那樣對(duì)房子有剛性需求。人們購房子到海南養(yǎng)老度假或投資，房子價(jià)格太高這些購主會(huì)持幣觀望。比如今年4月14日，瓊海市商品房成交量為5997平方米，成交套數(shù)為119套，成交的均價(jià)為4953.16元/平方米。這個(gè)價(jià)格就比較經(jīng)濟(jì)，不是像人們說的那樣高得離譜。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：海南上周商品房成交655套，其中瓊海成交470套，再度高居全省頭位，且連續(xù)三周高居各市縣成交量榜頭;簽約住宅均價(jià)為3478.21元/平方米，為全省較低;簽約面積達(dá)到38268.09㎡，其成交量大為全省較高;簽約住宅均價(jià)較低為2610.52元/平方米，較高為4553.06元/平方米。正是因瓊海房產(chǎn)的低端價(jià)位，瓊海才吸引了很多外地購房者的關(guān)注。

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